【橙新聞】全幢物業掀學生宿舍改造潮 基金中資趁低吸納優質資產
近日市場接連出現酒店及寫字樓全幢成交，部分成交價低於年初估值。普縉集團估值及諮詢總監李雋傑指出，投資者正趁商業房地產市道低迷，配合政府支持學生宿舍發展政策，以低價購入全幢物業作收租用途。
李雋傑分析：「符合改裝條件的全幢酒店或寫字樓價格已跌至數年低位，但合適物業買少見少，預期價格將逐步回升」
這類涉及數億元的大型交易，主要吸引基金及中資投資者等實力買家。由於政府推動將空置酒店改作學生宿舍，具備改造潛力的物業近期成為市場關注焦點。業界預期隨着專上院校收生規模擴大，學生宿舍需求將持續增長。
據了解，近期成交的改造項目多位於九龍城及沙田等大學區周邊。分析認為這波改造潮將為沉寂多年的商用物業市場注入新動力。